Bürohaus Kohlenkai

Projekt Bürohaus Kohlenkai geht in Endphase. Der Innenausbau läuft auf Hochtouren. Das Gerüst wird noch im Juni verschwinden. Mit dem futuristischen Design wird es Maßstäbe setzen. Es wird noch ein Gastronom gesucht.

KOHLENKAI STAND AUGUST 2021

Mehr Informationen zum Projekt:

Bauvorhaben: Neubau eines Bürohauses mit Gastronomie im EG und PKW-Einstellplätze

Bauherr: Projektentwicklung Polzin GmbH, Am Neuen Hafen 9, 27568
Bremerhaven

Architekten: Nico Dohm, Bgm.-Smidt-Str. 57, 27568 Bremerhaven

Allgemein

Die Polzin Projektentwicklung GmbH beabsichtigt die Bebauung des Grundstücks östlich des Thünen Instituts direkt an der Kaje mit einem modernen Bürokomplex inkl. gewerblicher, touristikaffinen Flächen im Erdgeschoss in ansprechender architektonischer Ausführung. Unter Berücksichtigung der örtlichen Bebauungsvorschriften sollen die o.g. Flächen an der Kaje einer für den Hafenbereich attraktiven Nutzung zugeführt werden und das Gesamtbild abrunden.

Mit der Einbindung eines erfahrenen Planers und der Gewinnung eines namhaften Ankermieters aus dem immobilienaffinen Gewerbe werden die Durchführung des Projektes und die nachhaltige Nutzung des Gesamtkomplexes angestrebt.

Ein Sekundärziel ist das Bestreben, gezielt Immobilienplanungsaffine Gewerbe zu bündeln, die im Zusammenhang mit der Entwicklung des Quartiers in Verbindung stehen. Als s.g. Kompetenzzentrum könnte das Projekt insbesondere i.V.m. dem Ankermieter zusätzliche Strahlkraft im Marketing bekommen.

In Bezug auf beschäftigungspolitische Ziele plant die Gesellschaft, dass in einem investitionsschwachen Umfeld ein nicht unerheblich großes Projekt mit örtlichen Unternehmen umgesetzt wird. Beteiligt werden sollen ausschließlich regionale Unternehmen. Insgesamt verspricht sich die Investorengruppe eine Signalwirkung für andere städtebauliche Vorhaben, insbesondere im Umfeld des Vorhabens.

Rahmenbedingungen

Im Herzen des Schaufenster Fischereihafen in Südlage direkt an der Kaje entsteht ein Bürokomplex mit variablen Nutzungsgrößen. In einer für die Zielgruppe optimalen Lage werden im Zukunftsgebiet Fischereihafen gem. dem Masterplan „Fischereihafen“ Büroflächen im gehobenen Standard entstehen. Der Standort soll die Einbindung in die zukünftige Planung und Umsetzung des Neubaugebiets „Seebeckgelände“ gewährleistet sowie die gute Anbindung des südlichen Stadtteils ausnutzen.

Ökologischer Anspruch: als Träger des Umweltpreises setzten wir auf eine Wärmepumpe mit Pfahlaktivierung, Wärmeschutzverglasung und maximale Dämmung i.V.m. modernster Lüftungstechnik, die optimales Arbeitsklima schaffen soll.

Kennzahlen

Büroetagen: 5 (4 + Staffelgeschoss)

Erdgeschoss: Touristisch genutzt, Cafe

Staffelgeschoss: mögl. Wohnung, Veranstaltungsraum, Büro

Gesamtnutzfläche: rd. 2000 m²

Fertigstellung: Anfang 2022

Vermietung: 2 Etagen mit Ankermieter KSF

Umwelt: Wärmepumpentechnik, Lüftungskonzept- und Anlagen, Mobilitätskonzept mit Ladestation (E-Fahrzeuge), ggf. Mietfahrzeuge

Regionalität: Ausschließlich Firmen der Region.

Arbeitsplätze: > 80 möglich

Polzin KundenCenter

Forstweg 4a
27637 Wurster Nordseeküste
04743 375

Polzin Verwaltung

Lankenweg 16
27607 Geestland-Langen
04743 375

Polzin KundenCenter

Am Neuen Hafen 9
27568 Bremerhaven
0471 48 16 22 21

Polzin-Gezer KundenCenter

Rheinstraße 74
27570 Bremerhaven
0471 309 42 190